Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Visite virtuelle sur demande.
UN CADRE UNIQUE, ENTRE HISTOIRE, SKI ET PLAN D'EAU.
Située dans un environnement privilégié, cette maison vous offre le meilleur de la région ! Au pied des remparts historiques de Mont-Dauphin, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à seulement 10 minutes à pied du plan d'eau d'Eygliers, cette propriété allie nature, loisirs et confort.
En hiver, profitez de la proximité des stations de ski de Vars et Risoul, situées à seulement 30 minutes en voiture. Avec leur domaine skiable commun, La Forêt Blanche, vous accédez à 185 km de pistes pour tous les niveaux. Un paradis pour les amateurs de glisse et les familles souhaitant savourer la magie de l'hiver.
DÉTAIL DES ESPACES :
REZ-DE-CHAUSSÉE – 84 m² À AMÉNAGER :
- Garage fermé (23,73 m²) : parfait pour vos véhicules ou le rangement de votre matériel de ski.
- Cuisine existante et salon (20,44 m²) : un espace idéal pour créer un appartement indépendant.
- Local technique (8,15 m²) et cave (6,06 m²) : espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins de stockage.
- Trois espaces de stockage (7,12 m², 4,61 m², 2,54 m²) : modulables en chambres, salle d'eau ou buanderie.
- Projet potentiel : Transformez ce niveau en un appartement de 84 m², idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches.
1ER ÉTAGE – L'ESPACE DE VIE MODERNISÉ :
- Cuisine aménagée (15,28 m²) : spacieuse, lumineuse et entièrement réaménagée.
- Salon-séjour (32,21 m²) : ouvert sur un balcon de 12 m², avec une vue imprenable sur les remparts de Mont-Dauphin.
- Chambre 1 (9,72 m²) et Chambre 2 (12,60 m²) : parfaites pour les enfants ou invités.
- Salle de bains (7 m²) : moderne et fonctionnelle.
- WC indépendant (1,76 m²).
2E ÉTAGE – UNE RÉNOVATION COMPLÈTE À NEUF :
- Salle de jeux ou espace polyvalent (14,68 m²) : idéal comme bureau, salle de détente ou espace enfants.
- Chambre 3 (13,25 m²) : lumineuse et confortable.
- Chambre 4 (20,00 m²) : parfaite pour une suite parentale.
- Chambre 5 (12,02 m²) : idéale pour un enfant ou un bureau supplémentaire.
- Salle d'eau avec WC (6,58 m²) : neuve et aux finitions soignées.
LES POINTS FORTS :
- Proximité des stations de ski : Vars et Risoul à seulement 30 minutes en voiture, offrant des activités hivernales et estivales.
- Vue imprenable : Les remparts de Mont-Dauphin en toile de fond.
- Proximité nature : À 10 minutes à pied du plan d'eau d'Eygliers, parfait pour la baignade et les loisirs.
- Rez-de-chaussée aménageable : Une opportunité rare pour un appartement indépendant ou un espace locatif.
- Exposition plein sud : Une maison baignée de lumière tout au long de l'année.
- Terrain spacieux de 1253 m² : Idéal pour un jardin, une aire de jeux ou une piscine.
- Travaux récents : Réaménagement complet du 1er étage et rénovation totale du 2e étage pour un confort moderne.
Cette maison allie une localisation exceptionnelle à des possibilités multiples : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Sa proximité des stations de Vars et Risoul, ainsi que des lieux emblématiques comme Mont-Dauphin, en fait un véritable bijou dans un cadre unique.
Un cadre de vie rare et des opportunités infinies vous attendent à Eygliers. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel Réf.881955
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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