NANTES 44100 - Quartier CANCLAUX
Petite maison installée en fond d'impasse avec son jardin clos. Construite dans les années 1900 cette maison à rafraichir dispose en rez-de-chaussée, d'une cuisine A/E, un cellier, un séjour, un bureau pouvant se transformer en chambre et des w-c . L'étage est aménagée avec une chambre spacieuse et une salle de bains en sous-pente. Une grande véranda chauffée, de plus de 30m2 agrémente cette maison. Très belle vue sur le jardin verdoyant sans vis à vis. Les annexes se composent d'un garage, un caveau et un local vélo. L'emplacement exceptionnel de cette maison, lui confère beaucoup de charme et vous donne l'impression d'être à la campagne.
A proximité des transports et des commerces, vous pouvez être rapidement en centre-ville. Ce bien est à visiter sans tarder.
DPE : Classe D indice 220 GES : Classe D indice 46. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 870 euros au 01/01/2021.
Budget : 478 350 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 460 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : Courriel :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386079 LBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - . Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 350 et 1 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
220 kWH/m².an
Émissions
46 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
46 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 478 350 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 460 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.99%
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Mis en ligne: 25/11/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 386079LBV
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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