Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
MAISON 5 PIÈCES AU CALME
Nichée dans la campagne de Cabriès, nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme, de 228 m² et de 6 078 m² de terrain.
Cette maison mitoyenne, exposée plein Sud, donne sur un jardin arboré comportant un grand platane ainsi qu'un Sequoia. Une piscine couverte 4x8 est également aménagée.
Elle est aménagée comme suit : une cuisine avec cheminée de 30 m², une salle à manger de 20 m², un salon de 30 m² donnant sur une cour intérieure de 50 m², une salle de bain et un WC. Une véranda côté
Sud est également présente.
A l'étage, 4 chambres de 15 m², 16 m², 25 m², et 26 m², une salle de bain et un WC.
Une cave de 55m² complète le bien.
Mitoyenneté
Toiture commune : 30 m²
Façade rénovée en 2017
Double vitrage
Type de chauffage : chauffage fonctionnant au fuel rénové
Toiture entretenue
Fibre optique
Travaux de rafraichissement à prévoir
Panneaux solaires
Ce bien se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et la nationale N296 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a également trois restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie.
Qu'il s'agisse de classe énergie (62 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (62 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 740 € et 7 810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Son prix de vente est de 1 250 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre agence immobilière Guy Hoquet PAYS D'AIX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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