Villa

4 pièces

111m²

 • 111m²

• 3 chambres

PUGNY CHATENOD (73100)

430 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VILLA - À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - SURÉLÉVATION POSSIBLE - VUE DÉGAGÉE - CLASSE ÉNERGIE G - EXCLUSIVITÉ- Belles Surfaces, spécialiste de la vente de biens immobiliers à rénover, vous propose cette villa offrant un fort potentiel de transformation, avec possibilité de surélévation, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m², piscinable. Les atouts du bien : - Agencement intérieur : bon aménagement général avec pièces de vie lumineuses grâce à son orientation Est/Sud/Ouest, grande terrasse avec accès jardin. - Implantation : Idéalement positionnée sur sa parcelle, cette villa offre une jolie vue sur le Revard ainsi qu’une vue dégagée à l’Ouest sur la Dent du Chat, pouvant aussi révéler le lac du Bourget. - Emplacement : Commune prisée, à mi-distance entre lac et montagne, idéale pour profiter des atouts de la région. Plans intérieurs existants disponibles sur photos pour vous guider ainsi que des projets de ré-agencement & extension sur demande. Propositions de vues 3D après rénovation ouvrent l’imagination aux nombreuses possibilités qu’offre cette villa. Travaux estimatifs sur demande. Estimations travaux rénovation globale hors surélévation : 1 500€ à 2 000€/m2 pour rénovation esthétique et/ou énergétique de la villa en l'état actuel. (Hors cuisine & aménagement extérieur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Consommation énergie G : 574 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre G : 142 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 4 640 € et 6 400 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est présentée par le gérant de la SARL Belles Surfaces, Thomas Riegel, immatriculé au RCS de CHAMBERY (73100) sous le numéro 951705573. Les vues 3D d'architecte sont fournies à titre indicatif, sont non contractuelles et demeurent la propriété de Belles Surfaces. Les plans, apports créatifs et axes d'aménagements sont donnés à titre indicatif et demeurent la propriété de Belles Surfaces. Toute reproduction sans accord tacite est formellement interdite. Ils doivent être étudiés par les entreprises pour respecter les contraintes techniques et les cotes sont à vérifier sur place avant mise en oeuvre. (Articles L 112-2 et L 112-3 alinéa 3 du Code de la propriété intellectuelle). Les estimatifs de travaux sont indicatifs et peuvent fluctuer selon les prix de marché et en fonction des zones géographiques : ceux-ci ne représentent qu'une indication afin de donner une notion d'enveloppe budgétaire et doivent être confrontés à la réalité de devis artisans.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.