À vendre, charmant duplex de 78m² dans un immeuble ancien divisé en 6 lots, situé au coeur du quartier Saint Donatien. Cet appartement unique s'étend sur deux niveaux et allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation.
L'entrée se fait par le 1er étage, où vous découvrirez une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger. La pièce de vie, dotée d'une cheminée fonctionnelle, vous séduira avec son parquet et son mur en pierre apparente. Elle donne une une petite rue calme.
La cuisine séparée, bien qu'à moderniser, offre une belle luminosité. Ce niveau comprend également une chambre avec vue dégagée sur la cour, une salle de bain à rénover et des toilettes.
Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, se trouve une pièce de 24,5 m² divisée en chambre et bureau, avec un accès indépendant sur rue, idéale pour un bureau ou un atelier.
Ce bien calme et plein de charme est proposé en exclusivité par l'agence AJP IMMOBILIER Nantes - Saint Donatien. Contactez Jean-Charles Dezellus pour une visite (7.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 891.85 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 940 et 2 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
325 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
E
F
G
E
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 305 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
7.02%
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Mis en ligne: 25/11/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SD1164JC
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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