Appartement

3 pièces

66m²

 • 66m²

• 2 chambres

FLOIRAC (33270) | Centre-ville - Monte Christo

203 000 €

Descriptif du bien

En exclusivité : Superbe 3 pièces avec loggia à Floirac, proche du Pont Simone Veil ! Venez découvrir ce bel appartement de 58,87 m² (loi Carrez) au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée, idéalement situé au cœur de Floirac. Proche de toutes les commodités et dans un secteur en plein essor, ce bien est un véritable coup de cœur pour les familles et investisseurs ! L’appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², avec un coin cuisine ouvert et moderne. Accès direct à une loggia spacieuse, parfaite pour des moments de détente. Une partie nuit séparée, comprenant deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement exceptionnel : À deux pas du centre-ville, de la nouvelle clinique DU TONDU, du Pont Simone Veil et de la salle ARKEA ARENA. Écoles maternelles et primaires à moins de 50 mètres, avec un espace de jeux pour les enfants. Espaces verts autour de la résidence et parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. Accès rapide aux commerces, avec un centre commercial à 5 minutes, tramway et parc relais à quelques minutes, et la gare de Bordeaux à seulement 15 minutes. Un appartement en excellent état dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE 116 (C) - GES 22 (C). Charges quote-part du budget prévisionnel 1.113.00€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 381 795 236 Ce bien est proposé au prix de 203.000.00€ Honoraires inclus à charge acquéreur – 3.55% du prix du bien hors honoraires – 196.051.00€ hors honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.