Studio

1 pièce

27m²

 • 27m²

ANTONY (92160) | Croix de Berny

162 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Vous cherchez une opportunité unique ? Ce studio de 26,84 m², situé Avenue Division Leclerc, est fait pour vous ! À seulement 30 minutes de l'aéroport d'Orly et facilement accessible par le RER, ce bien est idéal pour les investisseurs ou toute personne en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et stratégique. Un emplacement de choix ! Ce studio se trouve dans un quartier dynamique, à proximité de divers commerces et services, rendant votre quotidien pratique et agréable. Vous serez également à seulement 10 minutes à pied du marché, parfait pour vos courses quotidiennes. Ligne 18 du Grand Paris Express : Prévue pour entrer en service en 2027, cette ligne reliera la gare Aéroport d’Orly à Versailles Chantiers en seulement 30 minutes. À Antony, la gare Antony Pôle est en travaux pour accueillir le nouveau métro, facilitant ainsi les déplacements des habitants de l’Essonne et du sud des Hauts-de-Seine. Que vous souhaitiez accueillir des salariés en déplacement, offrir un logement à vos enfants étudiants ou développer une activité professionnelle, ce studio s’adapte à toutes vos ambitions. Les points forts : Commodités : à proximité, dont commerces et restaurants. Accès facile : À quelques minutes des transports en commun. Proximité avec l'Essonne : Un cadre de vie agréable tout en restant proche de Paris. Flexibilité d’usage : Location longue durée, logement étudiant ou espace professionnel. Grand potentiel : Quelques travaux de personnalisation pour créer un espace à votre image. Stationnement inclus : Parking privé pour plus de commodité. Vue d’ensemble du bien et du diagnostic de performance énergétique (DPE) : Ce logement se distingue par sa performance énergétique, avec un DPE classé en classe D (199) et un GES B (6). Il bénéficie d’une bonne isolation des murs, d'une très bonne isolation du plancher bas et de la toiture/plafond, ainsi que d'une isolation moyenne pour les fenêtres. Profitez d'un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 380 € et 560 € par an. Détails pratiques de la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété de 21 lots sur 140, sans procédure en cours. Lot N° 2 pour information : Charges communes générales : 269 tantièmes Charges bâtiment A : 58 tantièmes Parking au sous-sol :18 tantièmes Charges PARKING trimestre:34.06€ Charges communes générales trimestre: 101,84€ Taxe foncière prévisionnelle : 1 130 € C'est l'occasion rêvée de réaliser un investissement rentable dans un secteur en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette chance ! Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Agente commerciale immatriculée au RSAC de Nanterre sous le numéro 879 358 224. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix : 162 000 € FAI (honoraires inclus, 3,59 % à la charge de l'acquéreur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.