Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu ? Depuis 2013 à vos côtés.
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, agrémentée d'un vaste jardin. Située dans le village des Éparres (38300), cette maison offre une belle harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs, avec un terrain de plus de 1000 m². Elle comprend deux chambres et un bureau à l'étage, idéalement conçues pour une famille, et une véranda qui ajoute un côté chaleureux et convivial à l'ensemble. De plus, une dépendance et une cave sont présents, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, cette maison présente un fort potentiel. Le coût estimé des travaux de rénovation est compris entre 50 000 € et 80 000 €.
L'emplacement est également un atout : à proximité de l'École Primaire Michel Goy, ainsi que des gares de Bourgoin-Jallieu et Cessieu, ce bien est idéal pour les familles et les professionnels recherchant une bonne accessibilité. L'autoroute A43, accessible en seulement 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Nivolas-Vermelle.
Concernant la consommation énergétique, la maison est classée en G (479 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de CO2 (16 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 3 990 €, sur la base des prix de l'énergie en 2021.
Cette propriété est proposée au prix de 199 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vente sous mandat exclusif.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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