4 pièces

• 145m²

• 3 chambres

Rognac (13340) • Maison

515 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

145m²

 • 145m²

• 3 chambres

ROGNAC (13340)

515 000 €

Ou 2 006 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bien en exclusivité

NOUVELLE EXCLUSIVITE Tombez sous le charme de ce bien de prestige .. composé d'une villa de plain pied de 145 m2 sur un terrain plat de 800 m2 ainsi qu'une dépendance de 50 m2. Vous entrez dans la pièce de vie de 66 m2, époustouflante de cachet ! lumineuse et parfaite pour des moments de convivialité Ses 3 suites parentales de 23, 23 et 25 m2 avec pour chacune : sa salle d'eau, son wc et son dressing. Le tout en parfait état et offrant des matériaux de qualité. Coté extérieur, passé le portail, vous accédez à un premier espace permettant de stationner plusieurs véhicules. A gauche se trouve un premier bâtiment composé d'une jolie cave de 10 m2 en sous-sol et 50 m2 actuellement utilisés en espaces de stockage et pouvant très facilement s'aménager en habitation avec accès privatif et jardinet. Vous bénéficiez également d'un vaste espace vert arboré sans vis-à-vis, une terrasse orientée plein sud ainsi qu' une superbe piscine traditionnelle. Si vous recherchez de beaux volumes, du cachet et des prestations de qualité, il est fort probable que ce bien soit fait pour vous. Ce bien se trouve à proximité des écoles, collège, tous commerces et axes routiers et autoroutiers. Contactez moi Delphine VISENTIN, mandataire en immobilier Dr HOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 860 et 2 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 17 Octobre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

213 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 515 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 81622DHI2530

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13127 Vitrolles
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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