4 pièces

• 95m²

• 2 chambres

Floirac (33270) • Maison

297 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 2 chambres

FLOIRAC (33270) | Centre-ville - Monte Christo

297 000 €

Ou 1 157 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Exclusivité CABINET BEDIN - BAS FLOIRAC. Faîtes revivre cette maison des années 1930. De plain-pied et non mitoyenne elle se compose d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une véranda. La maison bénéficie également d'un jardin verdoyant, d'un studio attenant à l'arrière et d'un garage. Située dans le bas Floirac, elle est proche des transports en commun, de la nouvelle clinique du Tondu et de l'Arkea Arena mais également à 15 minutes en vélo de la place Stalingrad à Bordeaux. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5363 et 7255 Euros/an (année de référence 2023)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 363 et 7 255 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 363 et 7 255 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

434 kWH/m².an

Émissions

133 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

133 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 297 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.07%

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Mis en ligne: 24/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SLG38-2313

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6 RUE JULES GUESDE 33270 FLOIRAC
33270 FLOIRAC
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