Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
La Bastide du Rocher, située sur un secteur privilégié proche du Rocher à Vitrolles, vous serez séduits par cette villa familiale rénovée d'environ 380 m² habitables orientée sud-ouest, non mitoyenne, sur son terrain clos de 1095 m² au calme, et sa magnifique vue panoramique sur l'étang de Berre. Le bien est complété par environ 130 m² d'annexes au rez-de-jardin, une piscine (béton, mosaïque, moteurs/filtrations neufs), une cuisine d'été, un boulodrome et plusieurs terrasses.
- La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un salon (60 m²) donnant sur une grande terrasse (~80 m²), une cuisine (17 m²), six chambres (9 à 15 m²), une salle d'eau (possibilité d'en ajouter) et un WC.
- L'étage accueille un salon (50 m²), deux chambres dont une suite (21 m²), un WC et deux terrasses.
- Le rez-de-jardin est composé d'une dépendance (70 m²) avec deux chambres, deux salles d'eau et quatre pièces noires (50 m²), ainsi que des annexes (grands garages, réserve, local technique..).
Villa actuellement utilisée en bureaux, utilisation possible en habitation, bureaux, gîte, ou en division de plusieurs lots. Construite en ~1974, rénovée/aménagée en 2019 (second œuvre, chauffage pompe à chaleur partout, eau chaude ballon électrique 500L, salles d'eau, cuisine, parquet, peintures, portail, etc.). Tout à l'égout. Fibre raccordée. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques partout. 10 stationnements. Taxe foncière 5913 euros/an (2023). Pleine propriété. PLU zone UDc (n° AE 0136).
Dossier sur demande (photos, plans, diagnostics). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 892 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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