Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Quentin Caussanel vous propose: Propriété d'exception sur 6 800 m² de terrain clos
Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant 290 m² habitables, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée : une vaste entrée avec buanderie et WC, une cuisine récente équipée avec cellier, et un salon chaleureux avec insert à bois. Une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et la piscine (10x4m).
Étage : deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Combles aménagés : bureau, chambre, et une chambre d'hôte avec salle d'eau et WC indépendant.
Rez-de-jardin : deux chambres d'hôtes avec salles d'eau/WC privatives et une salle de réception.
Le terrain est agrémenté d'une grange de 85 m² sur deux niveaux, d'un abri et d'un sous-sol complet intégrant un espace spa sous la terrasse.
Atouts : électricité récente, vidéosurveillance, chaudière à granulés récente.
Les revenus des chambres d'hôtes sont intéressants, avec encore un fort potentiel de développement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Caussanel Quentin - EI(ID 43987) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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