3 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Ambares et Lagrave (33440) • Maison

250 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

AMBARES ET LAGRAVE (33440) | Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert

250 000 €

Ou 974 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

** Visite virtuelle disponible sur demande ** Idéalement située à quelques pas du centre ville d'AMBARES et LAGRAVE cette maison en pierre vous permettra de profiter du calme avec un grand jardin et sa piscine semi-enterrée. Garons nous dans l'enceinte de la propriété et apprécions d'abord la verdure qui nous entoure. Une jolie façade d'accueil se présente à nous. Le perron abrité nous permettra de prendre nos aises avant d'entrer. A l'intérieur, c'est un esprit chaleureux qui se dégage au travers des couleurs chaudes. Nous retrouverons au rez-de-chaussée une partie séjour / salon, un espace cuisine très fonctionnel, une chambre. Sur notre droite, un espace bureau avec une magnifique porte double coulissante nous permet d'accéder à une grande salle de bain permettant ainsi de recevoir la partie buanderie. Au dessus, en mezzanine, un bel espace encore saura accueillir vos invités. En extérieur, ce sont différents espaces qui ont été aménagé. Barbecue, piscine hors sol semi enterrée, terrasse intimiste, abris de jardin.. Tout y est pour que vous puissiez profiter d'un écrin de tranquillité avec toutes les commodités du quotidien.. Cette petite pépite vous attend, ne passez pas à côté ! Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) (réf. 574207 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 580 et 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 23/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830034778189

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33440 AMBARES ET LAGRAVE
33440 AMBARES ET LAGRAVE
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