6 pièces

• 126m²

• 4 chambres

Locoal Mendon (56550) • Maison

472 000 €

Maison

6 pièces

126m²

 • 126m²

• 4 chambres

LOCOAL MENDON (56550)

472 000 €

Ou 1 839 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez à Locoal-Mendon cette maison contemporaine de 2010, offrant 126 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 300 m². Parfaite pour une famille, elle allie confort, modernité et proximité des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduira avec le vaste double séjour, baigné de lumière, se divise en un espace salle à manger et un salon chaleureux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace buanderie discret et un jardin d'hiver lumineux viennent compléter ce niveau. Vous disposer également d'une suite parentale comprenant une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un dressing. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC séparé. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Côté technique, cette maison de 2010 bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un chauffage au sol sur les deux niveaux, lui assurant un classement énergétique en B. Ce bien rare, moderne et fonctionnel, vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous. Contactez Enia pour plus d'informations ou pour planifier une visite ou à l'agence (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 770 et 1 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

87 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 472 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 455 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.74%

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Mis en ligne: 23/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2452

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61 AVENUE DE LA MARNE 56000 VANNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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