Maison

6 pièces

238m²

 • 238m²

• 4 chambres

AOSTE (38490)

348 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

38490 AOSTE. BIEN IMMANCABLE, MAISON D'AOSTE À FORT POTENTIEL 238 M2 EN SURFACE TOTALE AVEC 3700 M2 DE TERRAIN ARBORE ET DEPANDANCES Grande Maison Atypique Rénovée sur un terrain arboré de 3700 m2. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison T7 de 238 m2 de superficie totale, dont 174 m2 habitables, située à Aoste. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un véritable potentiel pour les amateurs de bricolage avec des dépendances modulables permettant, bureau ou stockage de matériel ! Emplacement idéal À quelques pas du cœur du village d'Aoste et des transports en commun, cette maison offre un accès facile aux commodités tout en préservant une intimité absolue. Charme et confort Grandes surfaces de vie baignées de lumière naturelle Rénovation réalisée avec soin et goût. Dépendances dont un carport et un double garage fonctionnel Espaces de vie 6 pièces, dont 4 grandes chambres à l'étage Rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur le parc. Cuisine moderne avec accès terrasse, buanderie, et hall avec rangements. Pièce supplémentaire de 25 m2 à aménager côté cour. Extérieur enchanteur Un vaste parc arboré de 3700 m2 entoure la propriété, offrant un cadre bucolique et préservé. Profitez de moments de détente sur la terrasse de 60 m2, exposée à l'ouest et au sud. Commodités et praticité Proximité immédiate du village, de la mairie, des écoles, et des transports en commun. Une route voisine souligne subtilement la facilité d'accès à la propriété tout en préservant son intimité. Potentiel et personnalisation Maison en béton avec toiture en tuiles béton, récemment rénovée. Sols en parquet en excellent état, façade en crépi bien entretenue. Combles aménageables et quelques travaux à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. Votre Havre de Paix Cette maison lumineuse et spacieuse saura vous charmer par son environnement verdoyant, ses grands espaces de vie et son ambiance chaleureuse. Parfaite pour une première acquisition, elle offre une opportunité unique de vivre proche du centre-ville tout en profitant de la tranquillité. Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez dès maintenant nos agents immobiliers, Thierry Duchatel ou Fannie Manuse Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison au potentiel unique. Venez découvrir Votre Futur chez vous ! Cette conversation vous a-t-elle été utile jusqu'à présent ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.