8 pièces

• 287m²

• 5 chambres

La Tremblade (17390) • Maison

1 098 000 €

Maison

8 pièces

287m²

 • 287m²

• 5 chambres

LA TREMBLADE (17390)

1 098 000 €

Ou 4 278 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Un bijou immobilier entre l'Ile d'Oléron et Royan !! Dans le quartier historique et prisé de La Tremblade, découvrez cette maison d'exception située dans un cadre privilégié: à quelques pas du marché et de ses halles animées toute l'année, de ses commerces de qualité, et du port de plaisance. Son emplacement est rare car tout est accessible à pied, tout en offrant une intimité absolue: un Art de Vivre !! Ce havre de paix au cœur du littoral a été rénové en 2018 et il marie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. La rénovation sublime les matériaux nobles et l'authenticité grâce à sa décoration raffinée. Avec son exposition SUD, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Son jardin paysager et clos de murs invite à la détente et donne l'envie de se ressourcer au bord de la piscine. La polyvalence des usages de cette maison lui permet d'être idéale pour une maison familiale comme pour une activité de profession libérale ou encore un projet de chambres d'hôtes, offrant une opportunité de rentabilité L'appel de la mer et de la nature: proche des plages de la côte sauvage et du bassin ostréicole, La Tremblade est aussi célèbre pour ses huîtres, parmi les meilleures du monde. Ce bien est une véritable perle dans son environnement calme et protégé. Pour les amateurs de sérénité et de confort, cette propriété est une rareté à ne pas manquer. Référence agence : 11956
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 960 et 4 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

134 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 098 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.57%

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Mis en ligne: 23/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 6PJP-RJP-BRM

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117 avenue du General de Gaulle 17390 La Tremblade
17390 La Tremblade
Siren : 950597625
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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