5 pièces

• 120m²

• 4 chambres

Lyon 3e (69003) • Appartement

595 000 €

Appartement

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

LYON 3E (69003) | Sans Souci - Dauphiné

595 000 €

Ou 2 318 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Découvrez cet exceptionnel T5 de 120 m² proposé par votre agence Laforêt Monplaisir ! Idéalement situé à 10 min à pieds de la place Ambroise courtois, du métro Monplaisir Lumière et de l'avenue des Frères Lumière, cet appartement allie confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 53 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse d'environ 25 m² exposée plein sud. Une superbe cuisine fermée de 12 m², entièrement aménagée et équipée, complète l'espace de vie. Côté nuit : Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, dressing et WC. Une seconde chambre pouvant être réaménagée en deux chambres distinctes. Possibilité de créer une quatrième chambre selon le plan initial du promoteur. Une deuxième salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et un séchoir (utilisé comme cave). Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare dans un cadre idéal ! Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2088.74 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 470 et 2 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 59
  • Charges prévisionnelles : 2 088 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 23/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 39

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136 av des Freres Lumiere 69008 Lyon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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