4 pièces

• 154m²

• 3 chambres

Rochefort sur Loire (49190) • Maison

456 900 €

Maison

4 pièces

154m²

 • 154m²

• 3 chambres

ROCHEFORT SUR LOIRE (49190)

456 900 €

Ou 1 780 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Dans le charmant village de Rochefort-sur-Loire, situé au bord du Louet, cette maison d'architecte allie confort moderne et cadre idyllique. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces de proximité, des écoles maternelles et primaires, ainsi que toutes les commodités du village. Cette belle maison vous propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées qui vous enveloppent de nature . Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une salle de bains supplémentaire vient compléter ce bien. Un garage et un atelier s'ajoutent à ce bien, pour encore plus de praticité. L'extérieur vous séduira avec un magnifique jardin de 2000 m², arboré et offrant une vue dégagée sur la vallée, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Notre avis : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Réf : C601 DPE : C GES : C Contactez-nous ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 930 et 2 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 690 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

171 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 456 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 435 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.03%

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Nestenn Chalonnes
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Mis en ligne: 23/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : C601

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Nestenn Chalonnes
43 RUE DU VIEUX PONT 49290 CHALONNES-SUR-LOIRE
49290 CHALONNES-SUR-LOIRE
Siren : 903309326
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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