Maison

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 2 chambres

LOUHANS (71500)

172 000 €

Descriptif du bien

A LOUHANS, proche des ARCADES, accessibles à pieds, je vous invite à découvrir cette villa atypique. Située dans un endroit paisible, c'est vraiment la campagne à la ville! Entièrement de plain pieds, une spacieuse véranda, faisant office de séjour et entrée, vous accueille. La pièce est baignée de lumière et offre une vue agréable sur les aménagements extérieurs. Nous arrivons dans la cuisine équipée avec son îlot central et ouverte sur le salon, l'ambiance est très cocooning. Deux chambres avec placards, dont une avec une mezzanine, sont présentes. Dans la salle d'eau, vous profiterez d'une douche très confortable, les toilettes sont séparées. Enfin, attenante à la cuisine, une pièce à tout faire complète le tableau, très utile. L'ensemble représente une surface d'environ 86m² habitables. Le chauffage est assuré par des convecteurs chaleur douce et le bâti est parfaitement isolé. De nombreux aménagements ont été réalisés pour vous permettre de profiter au maximum de l'extérieur à la belle saison: spa 6 personnes (4 ans) avec sa terrasse, terrasse carrelée XXL avec coin barbecue, évier.. et une pergola, de quoi se faire plaisir!! Un bâtiment indépendant fait office d'atelier et de ..bar afin de passer de très bons moments avec les amis,.. L'ensemble est en parfait état et propose des prestations intéressantes: volets roulants électriques, portail aluminium automatique, un chauffe-eau électrique de 300l neuf, un adoucisseur,..et une toiture démoussée. Cette villa comprend un terrain de 392 m², entièrement clos et raccordé au réseau public d'assainissement. C'est également un très bon point de départ pour de belles balades! Alors n'oubliez pas vos valises et à très vite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel Réf.882656
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.