Appartement

2 pièces

37m²

 • 37m²

• 1 chambre

NANGY (74380)

175 000 â‚¬

Descriptif du bien

L'agence Reignier Immobilier vous propose ce charmant appartement de type 2, actuellement loué, situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Cet appartement de 37,34 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, et se compose de : • Une entrée avec placards intégrés (4,97 m²) • Un salon/séjour lumineux de 18,87 m², avec cuisine équipée ouverte • Une chambre de 9,55 m² avec placards intégrés • Une salle de bains moderne (2,91 m²) • WC séparé (1,04 m²) L'appartement est exposé sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien. La copropriété bénéficie également d'une piscine. L'appartement est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 750 euros charges comprises, dans le cadre d'un bail de location meublée (durée de 1 an tacitement renouvelable) signé le 27 mai 2023. Les charges annuelles s'élèvent à 988,74 euros (environ 82,39 euros/mois), incluant les charges générales de copropriété, l'eau froide et le fonds de travaux obligatoire (ALUR). Copropriété de 225 lots principaux. Procédure en cours. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations complémentaires : • DPE : Consommation finale du logement : 74 kWh/m²/an. • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459 euros et 621 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous sans hésiter ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 REIGNIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 601 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 621.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.