Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

CARRY LE ROUET (13620)

998 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

CARRY LE ROUET VILLA T6 AVEC GARAGE CAVE CUISINE D'ETE ET PISCINE - 170 M2 - LUMINEUX - BORD DE MER PORT ET TOUTES COMMODITES A PIED - POSSIBILITE DE REVENU LOCATIF - EFFICITY vous propose au coeur de Carry le Rouet cette maison de construction traditionnelle bâtie sur un terrain de 566 m2. Vous apprécierez la situation privilégiée de cette maison, située à 3 minutes à pied du bord de mer, du port, et des commerces. Répartie sur 2 niveaux, la maison exposée Sud et décorée au goût du jour, compte une habitation principale composée d'une entrée, un vaste séjour (avec cheminée encastrée), baigné de lumière par 2 larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée sud d'où vous apercevrez la mer ; une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier attenant, une salle d'eau, un wc séparé, et trois chambres avec placard de rangement. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Il est à noter que les combles sur plancher béton, équipées en eau et électricité, et isolées en toiture, sont aménageables (potentiel d'une chambre supplémentaire). Vous découvrirez ensuite un appartement indépendant, comptant une vaste entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc buanderie, et une véranda. Cette partie permet de loger un parent ou de réaliser un revenu locatif saisonnier ou à l'année. Le garage de 35 M2 et la cave de 20 M2 apportent un confort à l'ensemble de la maison. Dans la partie jardin, l'espace dallé à l'entrée met en valeur les espaces végétaux arborés ; la piscine couverte, sa terrasse et la cuisine d'été sont le lieu privilégié à la belle saison. Huisseries aluminium et pvc double vitrage ; Diagnostic énergie excellent classé C ; Tableau électrique aux normes ; Portail électrique ; Pas de travaux à prévoir - Prix de vente 998.000 Euros Honoraires Agence Inclus . Bien de qualité à visiter sans tarder. MANDAT EXCLUSIF 170538. Pour un complément d'information et l'organisation d'une visite, me contacter : Valérie Carbonero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.