Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

MONTIGNARGUES (30190)

295 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

: Maison coup de cœur à Montignargues avec potentiel ! Envie d'une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette propriété pleine de charme et d'opportunités ! 130 m² habitables, 900 m² de terrain arboré Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce spacieuse avec mezzanine. Le séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables et d'une troisième chambre attenante de 16 m² avec salle d'eau privative. La maison comprend également un bureau, un atelier, un cellier, une salle de bain et deux WC. L'extérieur, un cadre idéal pour se détendre : Le jardin arboré de 900 m² est parfait pour les beaux jours. Profitez de la piscine et de la cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Une pièce de 15 m² peut être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, atelier créatif, etc.). En bonus : Studio indépendant de 24 m², actuellement loué 430 €/mois, offrant un complément de revenus intéressant. Abri voiture de 20 m². Rafraîchissement à prévoir : cette maison est une toile blanche où vous pourrez exprimer toute votre créativité. Montignargues : Un charmant village paisible à proximité des commodités et des grands axes. Pour vous projeter, j'ai ajouté des photos d'idées d'aménagement pour vous inspirer ! Contactez Audrey Belkheir pour organiser une visite et découvrir son potentiel. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Consommation conventionnelle : 122kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1250 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 14/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.