10 pièces

• 246m²

• 5 chambres

Rochefort (17300) • Maison

582 400 €

Maison

10 pièces

246m²

 • 246m²

• 5 chambres

ROCHEFORT (17300)

582 400 €

Ou 2 269 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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IDÉALEMENT PLACE, cet ensemble immobilier de caractère vous offre un beau potentiel et des volumes généreux. Une belle maison en pierre d'environ 241 m² habitable sur trois niveaux comprenant 10 pièces. Vous y trouverez : 5 chambres (dont 2 suites parentales), 4 salles d'eau et 5 wc. Un grand salon orienté sud offrant une vue imprenable sur un superbe jardin arboré, une grande cuisine séparée et fonctionnelle, une bibliothèque et bureau pour télé travailler en toute tranquillité. Un garage attenant. Et deux caves pour du stockage ou les amateurs de vins. Le terrain bénéficie d'un accès sur rue. A cela s'ajoute deux appartements duplex, assurant un petit revenu locatif stable, et le second à rénover qui pourra accueillir de nouveaux locataires ou des invités. 2 grands garages supplémentaires sont également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 386 et 4 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 386 et 4 580 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

167 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 582 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 560 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 8958

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38 AVENUE DE GAULLE 17300 Rochefort
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