Maison

6 pièces

210m²

 • 210m²

• 4 chambres

AUCH (32000)

448 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

À seulement 7 minutes d'Auch, direction 2x2 voies, cette villa contemporaine s'élève sur un terrain de 2500 m², offrant une vue panoramique et imprenable sur la campagne environnante. Nichée dans un environnement privilégié, elle allie tranquillité et proximité d'Auch, avec un voisinage discret à 20 mètres, garantissant une intimité préservée. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes, ainsi que les terrasses judicieusement aménagées, prolongent les espaces intérieurs vers un horizon dégagé, véritable tableau naturel. La propriété se compose de deux habitations distinctes, pensées pour offrir à chacun indépendance et confort. La maison principale, érigée en 2009, se voit magnifiquement complétée par une extension contemporaine ajoutée en 2016. Chaque unité dispose d'un accès extérieur indépendant, donnant directement sur le jardin et sa vue apaisante. Un double garage, à la fois pratique et sécurisé, répond aux attentes d'un stationnement fonctionnel. Le charme du lieu est sublimé par un chêne majestueux, par des murets de pierres sèches, et un puits qui ajoutent une dimension authentique et intemporelle à cette propriété. Côté confort, le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une performance énergétique optimale et un intérieur agréable en toute saison. Cet agencement unique, entre espaces partagés et indépendance totale, ouvre la voie à de multiples projets : résidence principale, maison familiale avec espace pour invités, ou encore conciliation de vie privée et professionnelle. Les terrasses, quant à elles, invitent à des moments de détente, en parfaite harmonie avec l'environnement. Cette villa est une opportunité rare d'allier design contemporain, élégance simple et cadre naturel d'exception. Une invitation à un art de vivre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.