Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Sylvain Fayard vous propose: Villa 137 m² à Gilette, Sans Vis-à-Vis, Grand Terrain de 3190 m² en zone constructible.
Description générale :
Découvrez cette charmante villa de 137 m² située sur la commune de Gilette, nichée au cOEur d'un terrain de 3190 m² en zone UFC1 sans vis-à-vis et offrant un potentiel immense. Idéalement conçue pour une vie familiale ou un projet d'aménagement, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée
•Salon/Salle à manger : Espace lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
•Cuisine équipée : Séparée, fonctionnelle et moderne.
•Véranda : Ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée.
•Chambre 1 : Avec salle d'eau privative pour plus de confort.
•WC indépendant.
1er étage
•Salle de bain : Double vasque, baignoire avec bain à remous, WC intégré.
•Chambre 2 : Avec mezzanine et accès à une terrasse privée.
•Chambre 3 : Avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable.
Atouts supplémentaires :
•Double vitrage : Isolation thermique et phonique optimisée.
•Immense cave de 67 m² : Belle hauteur sous plafond, idéale pour aménager en appartement ou espace de loisirs.
•Toiture refaite récemment.
•Électricité rénovée.
•Chauffage : Chaudière fioul et climatisation réversible dans toutes les pièces.
•Stores électriques.
Extérieur :
•Piscinable
•Cuisine d'été : Équipée avec four et barbecue, parfaite pour recevoir.
•Poulailler et arbres fruitiers : Idéal pour un style de vie proche de la nature.
•Terrain de 3190 m² : Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs.
Localisation :
•École à 5 min en voiture.
•Collège à 15 min.
•Commerces de proximité à 5 min.
•À seulement 35 min de l'aéroport de Nice.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Gilette, une villa offrant espace, confort et un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fayard Sylvain - EI(ID 57235) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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