Maison

4 pièces

82m²

 • 82m²

• 3 chambres

CAUSSADE (82300)

152 600 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Située dans un quartier calme, cette maison de plus de 80 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et pratique, avec son jardin, son garage et ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez séduit par : Un rez-de-chaussée bien agencé : cuisine indépendante semi-équipée. Le séjour, lumineux et spacieux, s?ouvre directement sur le jardin, offrant un bel espace de vie. Un WC séparé complète cet étage, pour plus de confort au quotidien. À l?étage, un espace nuit parfaitement pensé : Trois chambres confortables vous attendent, dont la plus grande fait 11,80 m², suivie de deux chambres de 9,50 m² et 9,80 m². Toutes sont équipées de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle et un deuxième WC séparé viennent compléter ce niveau. À l?extérieur, vous allez adorer : Un joli jardin clos de 127 m², parfait les moments de détente en plein air. Une terrasse de 5,78 m², idéalement orientée. Un garage de 15,84 m², parfait pour y garer votre véhicule ou y aménager un atelier. En plus, vous bénéficiez d'une place de parking privée. À proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports? vous serez à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable Renseignements supplémentaires : Concernant la copropriété : Nombre de lots : 91 Charges annuelles prévisionnelles : 340 € Loyer possible de 750 €/mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Taxe foncière : 1 172 € Performance énergétique : - Classe énergie : D (indice 191) - Classe climat : B (indice 10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 600 € FAI Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller ALPHA : MENNETEAU Marine , Tél : / E-mail :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.