5 pièces

• 85m²

• 1 chambre

Six Fours les Plages (83140) • Maison

349 000 â‚¬

Maison

5 pièces

85m²

 • 85m²

• 1 chambre

SIX FOURS LES PLAGES (83140) | Les Lones - Bucarin - Fort - Les Playes

349 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Véritable coup de coeur pour cette maison de village entièrement restaurée dans le respect de l'ancien et qui a tout le confort moderne et la décoration en plus. Décomposée en 2 habitations distinctes, elle développe de beaux volumes sur 3 niveaux, avec une optimisation parfaite de l'espace. En rez-de-chaussée, elle offre un studio indépendant vendu meublé, comprenant une pièce de vie équipée d'une cuisine et une salle d'eau et son wc. A l'étage, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour climatisé et un wc invité. Au dernier étage, deux chambres dont une mensardée et climatisée et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux n'est à prévoir, et les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique efficace, offrant ainsi un confort optimal au sein de cette maison de village. Ainsi que des panneaux solaires, qui assurent environ 850eur de revenu annuel. Elle bénéficie de deux places de parking ainsi qu'un jardin de plus de 120m² non attenant, cloturé. Sa localisation permet de profiter des commerces de proximité et d'être à 5 minutes en voiture de la plage de Bonnegrâce, des écoles et du centre ville. Cette annonce référence 262084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 349 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 euros et 1060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 760 et 1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

104 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 262084

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83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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