Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au sol, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Beau produit !
Secteur très recherché !
Belle opportunité !
Age : Homme de 90 ans / Femme de 90 ans
Bouquet : 46320 EUR
Rente : 2242 EUR/mois
Prix d'achat : 226352 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Investir à Reims, cité emblématique du champagne, recèle de nombreux avantages tant touristiques que commerciaux, logistiques et démographiques. La ville, riche d'un patrimoine historique et culturel exceptionnel, attire chaque année des milliers de visiteurs venus admirer la cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les prestigieuses maisons de champagne. Reims bénéficie d'une situation géographique stratégique, au coeur du réseau européen de transports.
La ville est desservie par le TGV, reliant Paris en moins d'une heure, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale. Elle se trouve également à environ 144 km de Lille, 245 km de Bruxelles et 287 km de Luxembourg, renforçant son attractivité logistique. Le dynamisme économique de Reims est soutenu par une forte densité de commerces et de services variés, offrant un environnement propice aux affaires. Sur le plan démographique, Reims attire une population jeune et active grâce à ses universités et grandes écoles, faisant de la ville un pôle d'attractivité majeur et une destination prisée pour les investissements immobiliers.
Le secteur du Boulevard Carteret à Reims offre de nombreux avantages. Situé à proximité de la cathédrale Notre-Dame et des Promenades Jean-Louis Schneiter, ce quartier est idéal pour les amateurs de culture et de promenades en plein air. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. De plus, le quartier abrite plusieurs commerces, restaurants et lieux de divertissement, offrant une grande variété de services et d'activités. Enfin, le marché Carteret, qui se tient régulièrement sur le boulevard, est un lieu de convivialité où l'on peut découvrir des produits locaux et artisanaux.
Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, avec ascenseur, bel appartement en parfait état, avec trois balcons et offrant une jolie vue sur REIMS. Vous avez un grand séjour double lumineux, une cuisine indépendante aménagée et pratique, wc, salle de bains, trois chambres, place de parking aérien en cour intérieure fermée, cave idéale.
Investissement de qualité
Analyse financière : Reims est avantageux grâce à son riche patrimoine historique, sa cathédrale et ses maisons de champagne. La ville est bien desservie par le TGV (moins d'une heure de Paris) et proche de grandes villes comme Lille, Bruxelles et Luxembourg. Le Boulevard Carteret offre des commodités variées.
Dans ce secteur très recherché investissez en VIAGER occupé par une dame de 90 ans et un homme de 90 ans.
Parce que Monsieur et Madame habitent le bien toute leur vie, vous en faites l'acquisition pour 226.352 EUR seulement, soit 2.156 EUR / m² au lieu de 2.918 EUR / m² en moyenne sur ce secteur.
Pour cela, il vous suffit de verser le jour de l'acte authentique un bouquet de 46.320 EUR FAI puis une rente mensuelle de 2.252 EUR.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 15 %. Vous pourrez alors récupérer les clés et louer le bien ou y habiter vous-même.
Super placement dans un super emplacement, venez vite visiter !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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