Maison

5 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

SENLIS (60300) | Félix Louat

84 320 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

INVESTISSEZ DANS UNE COMMUNE AVEC UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL ET CULTUREL EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE LA RÉGION PARISIENNE Age : Homme de 75 ans Bouquet : 84320 EUR Rente : 777 EUR/mois Prix d'achat : 172976 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A SENLIS, commune recherchée dans la Région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE à seulement 20 minutes de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle et 45 minutes de PARIS. Accès rapide A1. SENLIS est une ville dynamique de part sa situation géographique. Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée avec rangement, un spacieux et lumineux salon/séjour avec accès sur une agréable terrasse bien exposée, une jolie cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le bien comprends également une cave partielle, un grand garage et une buanderie. Le chauffage est assurée par une chaudière gaz à condensation ainsi que par une clim réversible assurant aussi bien le confort d'été que d'hiver. L'ensemble sur un agréable terrain de 587 m² parfaitement entretenu. Analyse financière : Viager occupé par un homme de 75 ans. En partant d'une valeur de 304 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 172 976 EUR, soit 1 840 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à SENLIS est d'environ 3 250 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 131 024 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 84 320 EUR et d'une rente mensuelle de 777 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.