4 pièces

• 93m²

• 3 chambres

Publier (74500) • Maison

660 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

PUBLIER (74500)

660 000 €

Ou 2 571 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - Situé à proximité immédiate d'Évian-les-Bains, ce chalet construit en 1974 sur une parcelle de 3 303 m² offre une vue panoramique sur le Léman. L'étage principal est entouré par une vaste terrasse tournée vers le Lac et donne accès au jardin orienté au sud. Le séjour d'environ 30 m² est entièrement dirigé vers le Lac ainsi que la cuisine et une chambre. Une salle d'eau complète ce niveau. Le premier étage propose deux chambres et une salle de bains; l'une des chambres bénéficie d'un balcon pour profiter de la vue Lac panoramique. Au rez-de-chaussée chauffé, il est possible d'envisager le réaménagement des deux pièces de plain-pied. Un garage, un vaste atelier, un espace douche et une chaufferie complètent ce bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 600 et 3 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

246 kWH/m².an

Énergie finale

209 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 660 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

BARNES Léman
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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : AGR1945

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BARNES Léman
1 Place du Port 74500 Evian les Bains
74500 Evian les Bains
Siren : 524496189
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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