Villa

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

LUNEL (34400)

450 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ Elise Genoves, , vous propose cette maison située dans un quartier calme de LUNEL NORD, à 30 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, accès à l'autoroute A9, à seulement 15 minutes des plages de la Grande Motte. Cette VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 4 PIÈCES de 2024 édifié sur une parcelle de 640m2 se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte équipé, avec sa buanderie. Un séjour lumineux avec des baies vitrées a galandage. Dans la partie nuit vous disposez de 3 chambres au total avec placard donnant vue sur la piscine avec bévitré a galandag dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec WC et un WC séparé. À l'extérieur, à l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une cour avec la possibilité de stationner 6 véhicules. À l'arrière, un jardin arboré avec piscine en beton 8x4 au sel, une terrasse, et un abri de jardin exposé SUD sans aucun vis a vis. Les plus : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Baies vitrées a galandage Lumineux Climatisation gainable Aucun vis à vis Tout à l'égout Classement énergétique B Exposition SUD Piscine 8x4 traitement au Sel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715€ et 967€ par an. Consommation d'énergie primaire : 82 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024 Taxe fonciere estimé a 1400€/an Référence annonce : EG464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES Disponible 7j/7 ou (immatriculé au RSAC de Montpellier N° 842 426 991) Cette annonce vous est proposée par RESEAU WAH - SARL - N°RSAC: 842 426 991, Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.