5 pièces

• 170m²

• 3 chambres

Saint Philibert (56470) • Maison

1 995 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

170m²

 • 170m²

• 3 chambres

SAINT PHILIBERT (56470)

1 995 000 €

Ou 7 774 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Nous sommes ravis de vous présenter ce moulin à marée exceptionnel, un véritable bijou historique chargé d'histoire. À l'arrêt depuis 1919, il fait partie des derniers moulins en activité de Bretagne, témoignant d'un riche patrimoine régional. Ici, vous n'achetez pas seulement une propriété, mais une histoire intemporelle nichée dans un paysage à couper le souffle, où la beauté sauvage règne en maître. Le moulin propose : • Deux chambres • Un grand salon cathédrale • Une cuisine • Des sanitaires Sur cette propriété de près de 7 hectares, vous découvrirez également : • Une seconde maison 4 pièces avec deux chambres, idéale pour accueillir famille ou amis, et une possible extension de 30 m² à envisager • Un garage indépendant Offrez-vous le privilège unique d'allier authenticité, sérénité et potentiel d'aménagement dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un morceau d'histoire vous attend. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Saint-Philibert pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu exceptionnel. Référence agence : 4370
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 480 et 4 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

643 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 995 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 900 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : 06FU-CQZ-7QA

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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