Maison

7 pièces

199m²

 • 199m²

• 6 chambres

LUGRIN (74500)

865 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Un bien d'exception sur un magnifique secteur ! Sur la commune prisée de LUGRIN, à 15 minutes de la frontière suisse, venez découvrir cette magnifique réalisation de 2023 comprenant pas moins de 200 m² habitables ( 284 m² utiles ) sur 600 m² de terrain. Toutes les prestations modernes et recherchées sont présentes dans cette maison avec vue lac : chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur, un salon séjour sur une magnifique cuisine ouverte de 54 m², assurant de nombreux moments familiaux et amicaux, une terrasse de plus de 40 m² avec vue lac, superbe suite parentale de plus de 27 m² , et 5 grandes chambres de 11 à 15.50 m², toutes avec vue lac encore une fois , volets roulants électriques sur toutes les pièces vous assurant simplicité et sécurité, carrelage tout hauteur dans toutes les pièces d'eau.. Vos bolides ne seront pas en reste avec un grand garage double de plus de 45 m², et la grande buanderie et la cave sauront vous apporter encore un peu plus d'espace de stockage le cas échéant. La distribution est également idéale : En rez : la partie utile avec la cave, la buanderie et le garage double. Au premier : le vaste espace de vie de plus de 54 m², la majestueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et un wc. Au second : un grand dégagement avec placard desservant 5 grandes et belles chambres, 2 pièces d'eau et un wc. Cette maison très économique ( avec un diagnostic de performance énergétique en A ) et dans un état irréprochable saura convenir aux amoureux de la vue, à une grande famille, ou à tous ceux-là à la fois ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière Evian-les-Bains LAFORET. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! Lugrin est une superbe commune qui saura ravir les authentiques en quête de tradition et les contemporains plutôt à la recherche de modernité. Cette ville installée entre Evian-les-Bains, Maxilly-sur-Léman et la frontière Suisse possède la plus grande variété de biens au travers de ses différents villages anciens jonchés de biens rénovés, de granges et de fermes n'attendant que les mains expertes de l'artisan pour en exprimer tout le potentiel, mais aussi de magnifiques villas contemporaines donnant sur le Lac Léman. En bref, tout le monde trouvera son bonheur à Lugrin, qu'il soit frontalier, retraité, plus jeune ou plus expérimenté. La commune possède de nombreux atouts tels que de grands commerces, plusieurs secteurs très calmes, de somptueuses vues sur le lac, une proximité avec la frontière, un tissu économique et associatif riche et un charme incomparable dans la région. Venez découvrir la commune de Lugrin, peu importe vos horizons et vos projets, il y a sûrement un bien pour vous ici, soyez curieux !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.