Nathalie Fontaine présente :
Venez découvrir cette belle maison de 130 m2 sur un sous- sol complet , au coeur de la commune de Gourhel.
Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 1600 m2 , agrémenté de, poirier, mirabellier .
Devant la maison vous pourrez vous garer facilement sur le parking privé , avec un accès goudronné menant au garage .
Nous empruntons l'allée jusqu' à la maison , en poussant la porte , nous découvrons une entrée spacieuse avec son
escalier en bois clair .
La cuisine équipée avec des électroménagers récents ,n'attend plus que vous pour vos déjeuners en famille avec sa grande baie vitrée qui donne sur le
jardin sans vis à vis . Une terrasse séparée par deux haies sera parfaite pour poser un jaccuzzi et déjeuner à l'extérieur en toute tranquillité .
Après une journée de travail ,vous pourrez vous détendre dans le salon près de la cheminée , partager des repas en
famille dans l'espace salle à manger qui possède une grande baie vitrée laissant passer la luminosité .
Nous trouvons une chambre parentale de 17 m2 avec sa salle d' eau privative ainsi que des toilettes
indépendantes avec un lave mai
Découvrons ensemble l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec vue sur le jardin arboré sans vis à vis . ,
un bureau ,
une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant .
L' une des chambres possède un dressing attenant .
Nous descendons au sous-sol pour y découvrir :
Un grand garage ouvert sur une grande pièce avec une cheminée , pouvant acceuillir vos soirées barbecue entre amis
en hiver..
Une cave .
Une pièce supplémentaire de 11 m2 sera idéale pour une activité indépendante.
Ce bien saura acceuillir votre famille , y voir grandir vos enfants .
Vous pouvez aménager et décorer à votre image .
Cette maison est reliée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 120 et 2 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
243 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 272 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
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Mis en ligne: 22/11/2024 |
Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 723_29899
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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