8 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Gourhel (56800) • Maison

272 500 €

Maison

8 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

GOURHEL (56800)

272 500 €

Ou 1 061 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée

Nathalie Fontaine présente : Venez découvrir cette belle maison de 130 m2 sur un sous- sol complet , au coeur de la commune de Gourhel. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 1600 m2 , agrémenté de, poirier, mirabellier . Devant la maison vous pourrez vous garer facilement sur le parking privé , avec un accès goudronné menant au garage . Nous empruntons l'allée jusqu' à la maison , en poussant la porte , nous découvrons une entrée spacieuse avec son escalier en bois clair . La cuisine équipée avec des électroménagers récents ,n'attend plus que vous pour vos déjeuners en famille avec sa grande baie vitrée qui donne sur le jardin sans vis à vis . Une terrasse séparée par deux haies sera parfaite pour poser un jaccuzzi et déjeuner à l'extérieur en toute tranquillité . Après une journée de travail ,vous pourrez vous détendre dans le salon près de la cheminée , partager des repas en famille dans l'espace salle à manger qui possède une grande baie vitrée laissant passer la luminosité . Nous trouvons une chambre parentale de 17 m2 avec sa salle d' eau privative ainsi que des toilettes indépendantes avec un lave mai Découvrons ensemble l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec vue sur le jardin arboré sans vis à vis . , un bureau , une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant . L' une des chambres possède un dressing attenant . Nous descendons au sous-sol pour y découvrir : Un grand garage ouvert sur une grande pièce avec une cheminée , pouvant acceuillir vos soirées barbecue entre amis en hiver.. Une cave . Une pièce supplémentaire de 11 m2 sera idéale pour une activité indépendante. Ce bien saura acceuillir votre famille , y voir grandir vos enfants . Vous pouvez aménager et décorer à votre image . Cette maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 120 et 2 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 272 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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FONTAINE Nathalie IMOCONSEIL
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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 723_29899

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56430 Mauron
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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