Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Immeuble - Bourgogne - Yonne - Toucy
Une opportunité à saisir !
Situé au cœur de Toucy, cet immeuble en mono-propriété vous offre une belle surface d'environ 125 m² répartie sur trois niveaux. Il bénéficie d'une toiture récente, garantissant une tranquillité sur le long terme.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec WC et cave de 10 m². Ce local présente un excellent potentiel locatif avec une possibilité de loyer à 600 euros par mois.
Premier étage : Une annexe du local commercial de 28 m² comprenant une pièce de vie de 20 m², une cuisine, et un WC. Grâce à son entrée séparée, cette annexe peut être facilement transformée en appartement.
Deuxième étage : Un charmant duplex de 48 m² habitables (60 m² au sol), composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, et d'une grande chambre sous les combles. Ce duplex est actuellement loué à 490 euros par mois.
Potentiel locatif :
Le local commercial et le duplex offrent ensemble un revenu locatif attractif de 1 090 euros par mois, soit un rendement de 13 080 euros par an.
Emplacement privilégié :
En plein centre de Toucy, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, et écoles.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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