Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un salon de coiffure, idéalement situé au centre de la charmante ville de Toucy, en Bourgogne.
Emplacement privilégié :
Ce local commercial de 64 m² est réparti sur deux étages, avec un espace coiffure de 23 m² au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une entrée directe sur les rues du centre ville de Toucy – (89130) Le salon comprend 4 postes de coiffage, 2 bacs de lavage équipés de fauteuils électriques massants, un meuble de réception, ainsi que des rangements fonctionnels. Un WC et une cave d'environ 10 m² viennent compléter cet espace.
Aménagements supplémentaires :
Au premier étage, une cuisine, un WC, et une grande pièce à vivre de 20 m² offrent des possibilités d'extension ou de diversification des services.
Appartement loué :
Au deuxième étage, un duplex actuellement loué à 490 euros par mois génère des revenus locatifs réguliers.
Rénovation récente :
Le rez-de-chaussée a été rénové il y a moins de 10 ans, garantissant un espace moderne, agréable et fonctionnel pour votre activité.
Opportunité d'investissement :
En plus du fonds de commerce à 75 000 euros, il est possible d'acquérir les murs de l'immeuble, comprenant l'appartement, pour 132 900 euros. Cette option vous offre une opportunité d'investissement complète, sur trois étages. (Toiture neuve)
Localisation idéale :
Situé au cœur de Toucy, le bien bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile et des commodités à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour consulter les bilans financiers, contactez Vincent par e-mail à :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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