Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
A découvrir avec votre agence Saint-André Immobilier.
Proche des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, etc..),
A 12 minutes de la gare de Rives et à 10 min de l'axe autoroutier LYON / GRENOBLE.
Cette maison individuelle élevée sur 2 niveaux vous offre 2 espaces de vie indépendants (idéal pour un rapprochement familial).
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour avec grande baie vitrée, d'une chambre de 11,5 m², d'une grande salle de bain avec toilettes ainsi que d'un espace bureau.
A l'étage, un hall d'entrée spacieux dessert d'un côté l'espace de vie de 28 m² avec coin cuisine (équipée : lave vaisselle, plaque de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, hotte) et de l'autre côté l'espace nuit, avec trois chambres, un bureau (7m²), une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'extérieur un garage attenant de 28 m², ainsi qu'un four à pizza pour passer des moments agréables entre amis ou en famille.
Cette maison des années 60 a été rénovée depuis 2018 sur les principaux postes :
- Electricité (2021)
- Menuiseries PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques et solaires (2019)
- Cour extérieure avec évacuation centrale des eaux pluviales (2023)
- Toiture fibrociment repassée et démoussée en 2022
- Changement des chenaux (2022)
- Portail et portillon automatisés avec digicode mobile (2022)
- Le bien est raccordé à la FIBRE
- La maison est construite en béton banché avec isolation brique et laine de verre.
- Isolation des combles en laine de verre
Classe énergie : D (221)
GES : D (48)
Plus d'information auprès de Mikael, votre conseiller sur le secteur : O6 99 96 55 73
Honoraires charge vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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