Maison

8 pièces

236m²

 • 236m²

• 5 chambres

VERNON (27200)

435 000 €

Descriptif du bien

ENTRE VERNON/LES ANDELYS - Sur le plateau du VEXIN - ANCIEN CORPS DE FERME - Longère d'env. 236 m2, poutres et colombages avec ses granges (114 m2 et 96 m2 env.), édifiée sur un terrain arboré et clos de 2 044 m2. Longère composée au RDC : 2 entrées, cuisine dinatoire, salle à manger avec cheminée, salon cathédrale en partie avec cheminée et mezzanine, pièce de jeux/bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Attenant accès par l'extérieur remise, atelier (avec chenil), pièce, buanderie/chaufferie. Au premier étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Au second : Palier qui dessert deux chambres. Au sous-sol sa cave. Jardin clos et arboré - Assainissement individuel refait à neuf et chauffage par pompe à chaleur air/eau. Dépendances : Deux bâtiments de 100m2 env. SES ATOUTS : Ses atouts : A 1h15 de PARIS entre VERNON / GIVERNY / LES ANDELYS - Cet ancien corps de ferme a gardé tout son charme et son caractère (portes anciennes - Carreaux ciments - Parquet - Cheminées - Escalier - Poutres…) - Lumière traversante - La présence de plusieurs cheminées est couplée avec la pompe à chaleur air/eau - Assainissement individuel refait à neuf - Plusieurs granges - Cave (sol en terre) fera le bonheur des amateurs de vins - Jardin arboré devant et derrière la bâtisse (Glycine, palmier, sol pleureur…). Cette propriété conviendra parfaitement pour recevoir famille ou amis à moins que vous souhaitiez compléter votre offre locative par la possibilité de chambres d'hôtes, gîtes (Proche Les Andelys et Giverny) - Profession libérale ou artisan seront comblés par ses dépendances de 96 m2 env. et 114 m2 env. (belle hauteur sous plafond) avec une entrée indépendante de la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : DPE D/219kWh et B/7kg CO² par m2 et par an. Consommations entre 3 090 euros et 4 220 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Plus de photos Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.