4 pièces

• 93m²

• 3 chambres

Roquevaire (13360) • Maison

420 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

ROQUEVAIRE (13360)

420 000 €

Ou 1 636 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, nichée au cœur du pittoresque village de Lascours. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, authenticité et proximité immédiate des collines du Garlaban. Idéalement située, elle offre un accès facile aux grands axes et aux villes dynamiques d'Aubagne et de Marseille. Dès votre arrivée, une petite cour privée ombragée par un platane vous accueille suivi d'un hall d'entrée avec penderie. Les 93m² de surface habitable offrent une cuisine séparée et aménagée, la pièce de vie d'environ 27m² est baignée de lumière et s'ouvre ur une grande terrasse où vous pourrez profiter sans fin d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux avec accès à un balcon et un bureau avec escalier menant au grenier, idéal comme salle de jeux. Sans oublier un garage de 40m², une place de stationnement exterieur et le jardin au niveau inférieur. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du charme provençal !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 889 et 2 555 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 889 et 2 555 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

181 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 6977

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1 AVENUE GOUMS 13400 Aubagne
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