8 pièces

• 195m²

• 3 chambres

Montmorency (95160) • Maison

Maison

8 pièces

195m²

 • 195m²

• 3 chambres

MONTMORENCY (95160) | Centre Montmorency

735 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Laforêt Montmorency propose, une maison familiale idéalement située à deux pas du parc de la Mairie de Montmorency, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville. Implantée sur un terrain exceptionnel de 1 300 m², cette propriété lumineuse et pleine de potentiel est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Le rez-de-chaussée comprend déjà 3 chambres et un double séjour particulièrement lumineux, grâce à de grandes ouvertures sur chaque mur. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser ces espaces. À l'étage, actuellement à l'état brut, les possibilités d'aménagement sont nombreuses : il est envisageable d'y créer jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour une grande famille ou des projets sur mesure. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour un espace de stockage, un atelier ou encore une salle de loisirs selon vos besoins. Située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une adresse de choix. Son vaste jardin, rare en centre-ville, est un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 000 et 2 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

281 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 735 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 700 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Laforêt Montmorency
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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 408

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Laforêt Montmorency
43 RUE DU MARCHE 95160 MONTMORENCY
95160 MONTMORENCY
Siren : 911030476
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