4 pièces

• 117m²

• 3 chambres

Merignac (33700) • Maison

499 000 €

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Maison

4 pièces

117m²

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison moderne T3 bis garage, jardin à St Augustin. Avec son séjour cathédrale, cette maison incarne la modernité architecturale. Ses points forts ? Une construction sur micros pieux, sol chauffant, climatisation, maison qui beneficie egalement système d'alarme et serrure renforcée un jardin, deux places de parking, un potentiel d'agrandissement de surface intérieure pour passer de 2 à 3 chambres en exploitant la grande mezzanine de 18m2 et une forte capacité de valorisation, le tout idéalement situé à deux pas du TRAM A et des commodités du centre de St Augustin. Cette maison aux multiples prestations est à visiter de toute urgence !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1360 Euros/an (année de référence 2021)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 960 et 1 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

114 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 472 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.61%

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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 01/01/2025
Référence : SLG34-1263

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CABINET BEDIN BORDEAUX ST AUGUSTIN
30B RUE JENNY LEPREUX 33000 Bordeaux
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