Studio

1 pièce

9m²

 • 9m²

PARIS 19E (75019)

101 000 €

Descriptif du bien

iad France - Rafael Vu Van vous propose: Nouveauté à Paris 19ème – Studette Louée, Lumineuse et Fonctionnelle ! Découvrez cette charmante studette nichée au cOEur du 19ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et très recherché. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'acquérir un bien loué depuis 2010, idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. D'une superficie optimisée de 9,3 m² loi carrez et 10.53 m² au sol , cette studette séduit par son agencement intelligent sans perte d'espace et sa belle luminosité grâce à une exposition plein sud. Située au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à un locataire étudiant ou actif. Le bien se distingue par une pièce principale lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et d'une douche ainsi d'un Sanibroyeur. La résidence, dotée d'un digicode pour une sécurité renforcée, offre un cadre de vie paisible. Le chauffage urbain garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. Par ailleurs, les parties communes ont été récemment rénovées, ajoutant à l'attrait de l'ensemble. Cette studette bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 50 mètres du métro Laumière, elle permet des déplacements faciles dans tout Paris. À 250 mètres, le Parc des Buttes-Chaumont offre un espace de verdure et de détente en plein cOEur de la ville. Commerces, restaurants et services sont également à deux pas, pour un quotidien pratique et agréable. Vendu loué, ce bien représente un investissement locatif clé en main, offrant des revenus stables et réguliers grâce à une forte demande dans ce quartier prisé. Il s'agit d'une occasion rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et attractif dans la capitale. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien dans notre belle capitale qui est Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51.33 euros par mois (soit 616 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rafael Vu Van - EI(ID 96633) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.