La Maison Buchy vous présente sur le secteur Saint Jean D'Orbestier une Villa moderne & contemporaine aux prestations haut de gamme de 2020 offrant environ 248 m² de confort et de raffinement. Nichée dans une impasse sur une parcelle paysagée avec piscine, cette villa conjugue harmonieusement espace et lumière.
Dès la porte d’entrée, un vestibule ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille. Son espace impressionne, tout comme l'escalier en chêne qui trône avec élégance, créant un espace chaleureux face aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La salle à manger semi-indépendante s’y intègre naturellement, faisant de cet espace un lieu convivial en parfaite symbiose avec l'extérieur.
La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, est un autre atout, fonctionnelle et connectée directement au cellier, elle promet praticité et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un vaste salon indépendant, suivi d'un couloir aux multiples rangements desservant une grande suite parentale climatisée, un dressing, une salle de douche spacieuse, pour parfaire ce niveau vous disporez d'une buanderie parfaitement équipée.
À l’étage, place à la détente avec une terrasse vue sur la mer ! Un espace bureau, deux chambres supplémentaires dont chacune dispose de leur propre salle de douche.
En complément, un studio indépendant avec salle de douche idéal pour recevoir.
Côté jardin, la piscine chauffée est bordée par la terrasse bois, tout en laissant un espace arboré sur le pourtour de la propriété.. Pour finir, le garage et sa cave en sous-sol viennent parfaire cet espace, un atout précieux pour les amateurs de bonnes bouteilles.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété où chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 764 et 1 034 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
41 kWH/m².an
Émissions
1 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
1 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 627 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 550 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 22/11/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 0675
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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