Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
À vendre : Grand T4 de 104 m² à Chamalières – Emplacement idéal et prestations de qualité !
Découvrez ce magnifique appartement de 104 m² situé à Chamalières, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Niché au 2 € étage, il offre une vue imprenable sur les parcs environnants et un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand.
Les atouts de ce bien : Ses espaces généreux et lumineux : beau séjour-salon orienté Ouest, une grande entrée accueillante avec placards intégrés/ Sa cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle de 14 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie/ Son confort et fonctionnalité : 3 chambres spacieuses parquetées, rangements intégrés dans l'une d'elle et dans le dégagement, pour un intérieur organisé et pratique/ Ses sanitaires bien pensés : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Le « petit plus » : un grand balcon de 6m2, parfait pour faire un petit jardin urbain ou pour profiter d'un extérieur dans son intérieur.
« De l'espace et des idées : Découvrez le potentiel de chaque pièce! »
L'appartement est présenté vide : une véritable toile blanche ! Nous avons imaginé pour vous des agencements virtuels qui montrent à quel point il est facile de s'y sentir chez soi et pour vous aider à en imaginer les multiples facettes, illustrant le charme et la fonctionnalité de chaque espace !
Cet appartement “prêt-à-vivre” séduit par ses aménagements : les matériaux des sols (carrelage, parquets), murs (revêtements isolants) et par son emplacement stratégique. Vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies et services médicaux.
Une grande cave et deux garages fermées viennent agrémenter ce bien, le tout dans une co-propriété soucieuse de l'environnement et de la propreté des surfaces communes.
Un cadre de vie idéal : Résidence calme, environnement verdoyant, et accès rapide au centre de Clermont.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles du lundi au dimanche.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600 euros soit 300 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) (réf. 574180 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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