Descriptif du bien
Située en plein cœur de Felletin, cette boulangerie offre une opportunité exceptionnelle pour un couple souhaitant se lancer dans une activité florissante.
Avec une surface de 100 m², le fonds de commerce se distingue par son agencement optimisé et ses équipements professionnels de très bonne qualité.
Un magasin de 25 m².
Un fournil de 54 m² composé d'un four RAMALHOS à bois & gaz – 9 bouches, un groupe de pesage récent. Un laboratoire de pâtisserie de 20 m² entièrement équipé.
Plus d'une réserve de près de 30 m², WC indépendant.
Chiffre d'affaires au 30/09/2023 €: 200 €000 euros?HT.
Etablissement fermé 2 jours et demi par semaine et 6 semaines de
fermeture annuelle.
Fort potentiel de développements?: sandwicherie, pièce-montée,
tournées de livraison, appel d'offres de collectivités,..
Un logement de type T4, bénéficiant d'un classement énergétique en catégorie C, est proposé en complément de la boulangerie, offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité de votre activité.
Etablissement bénéficiant d'un régime spécial d'exonérations fiscales et de cotisations
sociales et en zone ORT (Opération de Revitalisation de Territoire), avantages fiscaux aux investisseurs pour pour la rénovation du logement.
Possibilité d'accompagnement par le cédant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 euros HT + 1 400 euros TVA, soit 118 400 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 110 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 7 000 euros HT + 1 400 euros TVA, soit 8 400 euros TTC (7.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
