4 pièces

• 137m²

• 3 chambres

Vaires sur Marne (77360) • Maison

Maison

4 pièces

137m²

 • 137m²

• 3 chambres

VAIRES SUR MARNE (77360)

375 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet

Poussez la porte de cette élégante meulière de 137m² utiles (89m² habitables), où le charme de l'ancien se mêle à un cadre bucolique. Avec son grand jardin et sa dépendance, ce lieu unique invite à la créativité et au bien-être. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux espace de vie : un salon chaleureux avec parquet chêne, une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De là, une terrasse vous donne accès vers le jardin, véritable havre de paix. Au premier étage, deux chambres baignées de lumière et un WC indépendant. Au second, une vaste chambre et une salle d'eau, véritable cocon. Chaque recoin de cette maison respire l'histoire et le charme de l'ancien, tout en offrant plusieurs possibilités pour laisser libre cours à votre imagination. Et parce que les belles surprises se méritent, le sous-sol cache des espaces inattendus, à découvrir lors de votre visite .. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 580 et 3 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 540 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 375 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1279

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44 AVENUE JEAN JAURES 77360 VAIRES SUR MARNE
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