7 pièces

• 156m²

• 4 chambres

Loperhet (29470) • Maison

419 985 €

Maison

7 pièces

156m²

 • 156m²

• 4 chambres

LOPERHET (29470)

419 985 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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NLD Immobilier by Walter & de Maison vous présente : Cette superbe maison des années 30 d'environ 156 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée dans un environnement idéal. La maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux. D'un séjour et un salon décorés avec soins bénéficiant d'une lumière traversante, offrant une vue dégagée sur une magnifique terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et possibilité de fermer une cloison pour créer une 5ème chambre afin de répondre à tous vos besoins. Une Salle de bain supplémentaire pour plus de confort. Des espaces pratiques complètent ce bien notamment avec une belle buanderie pour un quotidien organisé, un garage et un carport d'environ 73 m² au total, pratiques pour vos véhicules et rangements. Un jardin paysagé et soigné, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Les plus sont le store banne illuminé pour des soirées estivales prolongées, le portail coulissant et la porte de garage sont motorisés et la proximité immédiate des écoles et commerces accessibles à pied, pour un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est une invitation à la sérénité, idéale pour une famille. Laissez-vous séduire, une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

166 kWH/m².an

Énergie finale

89 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
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A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 419 985 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 405 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.70%

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WALTER & DE MAISON
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Mis en ligne: 21/11/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 13794

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94 RUE SAINT LAZARE 75009 PARIS 9EME
75009 PARIS 9EME
Siren : 511028334
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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