5 pièces

• 122m²

• 3 chambres

Nantes (44100) • Maison

529 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

122m²

 • 122m²

• 3 chambres

NANTES (44100)

529 000 €

Ou 2 061 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Une exclusivité AXO IMMOBILIER quartier ZOLA.. Nous vous proposons ce véritable bijou dans son écrin de verdure. Située au calme d'une avenue privée, agrandie en 2021 et rénovée avec des matériaux de qualité au cours de ces 10 dernières années, elle saura séduire les plus exigeants. Ici tout est question de détails: lumineuse et chaleureuse, cosy et fonctionnelle, elle mêle grands volumes et cocooning. A la fois proche de tous les services et centrale, elle sait se rendre discrète et intime. Jardin arboré doté d'un puits sans aucun vis-à-vis, parfaite pour une famille avec enfants avec ses 3 chambres et son espace travail. Le séjour est spacieux, la cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger. Un poêle à granule assure le confort dans un soucis d'économie d'énergie. Une maison qui plaira à toute la famille. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations (réf. 85002115454). Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (510 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 540 et 2 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 150 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

135 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 529 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 510 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.73%

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Mis en ligne: 21/11/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85002115454_1

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10 RUE DU GRAND LAUNAY 49000 ANGERS
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