Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Appartement T1 de 20.12 m², situé en rez-de-jardin.
Cet appartement est situé dans la résidence Le Château de Montjay :
Cet établissement de facture médiéval, se compose d'un château entièrement réhabilité en 2010, un grand parc arboré, des salons et terrasses, balnéothérapie, ergothérapie, salles de gymnastique. La résidence propose une unité Alzheimer pour les personnes désorientées.
Loyer annuel : 9 746,81euros
Rendement locatif de 6,8 %
Gestionnaire/Locataire : Domusvi
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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