Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, au sol
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Grand appartement 3 pièces avec jardin - Lyon 1 €? à côté du parc des Chartreux
Situé dans le 1 €? arrondissement de Lyon, à quelques pas du jardin des Chartreux, découvrez cet appartement T3 de 78,61 m², situé dans une résidence récente de 2021. Un bien rare qui allie modernité, confort et cadre de vie privilégié :
Un intérieur lumineux et spacieux :
Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ce bien offre de beaux volumes. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin privatif de 45 m², un véritable atout en coeur de ville, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Côté nuit :
Deux chambres confortables et une salle de bains moderne complètent cet espace. WC indépendant,
Des prestations de qualité :
Cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage,
Grandes ouvertures en aluminium avec double vitrage,
Finitions soignées et matériaux de qualité.
Un jardin privatif :
L'appartement dispose d'un jardin engazonné, exposé Sud-Est, offrant un cadre verdoyant et une luminosité optimale toute la journée.
Un bien rare, parfait pour profiter d'une vie citadine sans compromis sur le confort.
Prix de vente : 499.000 euros
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Place de stationnement en sous-sol : 15.000 euros en sus du prix de vente
Estimation charges de copropriété : 125 euros / mois
Frais de notaire réduits : estimation : 10.000 euros
Chauffage avec chaudière individuelle au gaz.
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Contactez Jérémie Voslion - agence ACCANO spécialisée en immobilier lyonnais et sa région
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 379.00 euros. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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